Мусоропровод, как элемент общедомового имущества, включает в себя ствол мусоропровода с эффективной системой вентиляции, загрузочные клапаны, дефлектор, моюще-дезинфицирующее устройство, шибер и мусоросборную камеру с оборудованием. Выкатные контейнеры входят в состав системы мусороудаления, ответственность за их техническое состояние, содержание и своевременную замену возлагается на управляющую организацию. Контейнер с отходами следует к моменту перегрузки в мусоровоз удалить из мусоросборной камеры на отведенную площадку. Емкости с отходами не допускается выставлять за пределы мусоросборного
помещения заблаговременно (ранее одного часа) до прибытия специального автотранспорта.
Временное прекращение пользования мусоропроводом допускается при обнаружении засоров, а также повреждений и неисправностей. Срок устранения неисправностей - в течение суток.
Вход в мусороприемную камеру должен быть изолирован от входа в здание и другие помещения. Мусороприемная камера должна быть оборудована водопроводом, канализацией, а также самостоятельным вытяжным каналом, обеспечивающим вентиляцию камеры. Очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода должна проводиться субъектом, осуществляющим управление МКД, не реже, чем 1 раз в месяц. Влажная уборка мусороприемной камеры с применением дезинфицирующих средств должна проводиться по мере загрязнения, но не реже, чем 1 раз в неделю.
Положительные стороны использования мусоропроводов:
- шаговая доступность,
- удобство для пожилых и маломобильных граждан.
Отрицательные стороны использования мусоропроводов:
- при отсутствии надлежащего обслуживания - антисанитария, неприятный запах, благоприятные условия для размножения грызунов и насекомых; забивается негабаритными отходами;
- невозможен раздельный сбор отходов, шум от выбрасываемого мусора;
- пожароопасность (за 2021 год Единой дежурной диспетчерской службой зафиксировано 214 возгораний мусоросборников и мусороприемных камер, из них 60 — контейнеры на площадках, 154 - системы мусоропроводов, при возгорании автоматически отключается электроснабжение, в том числе лифтового оборудования, для пожилых и маломобильных людей отсутствует возможность воспользоваться лифтом);
- жители зачастую оставляют отходы перед мусороприемными камерами (не выбрасывают в мусоропровод), захламляя вход в подъезд в том числе крупногабаритными отходами;
- затрудненный вывоз ТКО для Per. оператора в стесненных условиях дворов;
- в помещениях бывших мусороприемных камер можно оборудовать велосипедные и колясочные, хранить инвентарь
- удорожание обслуживания в связи с требованиями действующих санитарных норм и правил (водоснабжение и водоотведение, промывка стволов не реже 1 раз в месяц, стоимость промывки мусоропровода на апрель 2022 - от 7,0 до 20,0 тыс.руб на ствол м/провода в 9 этажей).
Расчет платы но статье «Содержание» на 01.02.2022 (МБУ УЖХ г. Уфы)
Показатели | Набережная реки Уфы, 3/2 | Академика Королева, 17 | Б.Славы, 2/1 | Ферина, 16 |
Общая площадь жилых помещений, кв.м | 2 511,8 | 8 552,1 | 3 926,6 | 4 475,0 |
Количество этажей | 8 | 9 | 12 | 12 |
Количество стволов мусоропроводов | 1 | 3 | 1 | 2 |
Действующий размер платы за содержание, руб./кв.м | 18,98 | 19,60 | 20,30 | 21,87 |
Размер платы с учетом ежемесячной промывки стволов, руб./кв.м | 37,74 | 38,20 | 38,30 | 53,47 |
Рост платы относительно существующего размера платы | 198,9% | 194,9% | 188,7% | 244,5% |
Плата при консервации м/проввода с учетом расходов по обслуживанию контейнерной площадки, руб./кв.м | 16,49 | 16,10 | 17,31 | 17,71 |
в том числе: обслуживание контейнерной площадки, руб/кв.м | 0,58 | 0,83 | 0,71 | 0,75 |
Снижение платы относительно существующего тарифа,% | 86,9% | 82,2% | 85,3% | 81,0% |
Оборудование контейнерной площадки, руб./кв.м (разовые расходы) | 4,78 | 6,83 | 5,86 | 6,20 |
Решение об отказе от мусоропроводов принимается на общем собрании собствен и и ко и помещений МКД. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
Решение о консервации мусоропровода (без его переустройства, демонтажа) принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В случае переустройства системы мусоропровода, например, под прокладку инженерных сетей, необходимо не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции, включая демонтаж мусоропровода, возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.
Решение общею собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований законодательства, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.